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住房公积金政策、管理和服务创新措施名词解

发布时间:2014-04-14 09:25:29       浏览次数:

    [1]农民工实施住房公积金制度:从2003年下半年开始,湖州中心通过“认识启动、行政推动、政策带动、氛围促动、服务互动”,在全国全省率先系统地开展在非公企业和农民工中建立住房公积金制度工作。到2011年底,全市累计为6087家非公企业建立了住房公积金制度,重点骨干民营企业制度覆盖率达到100%,较大民营企业制度覆盖率达到80%,共有10.28万名农民工参加了住房公积金制度,农民工使用公积金购建房提取和贷款5万多人次、共15亿元。

    [2]“1050”工程:在全市养老保险参保人数50人以上的1000家企业开展住房公积金制度扩面工作专项行动。

    [3]租房提取:缴存职工租赁住房可提取住房公积金支付房租,按照《关于进一步完善租赁住房提取住房公积金政策的实施意见》(湖公积金发〔2011〕31号),租房提取公积金可按月提取,按证提取,集体宿舍批量提取等。

    [4]低收入贷款家庭贴息:住房面积中心城区80平米以下、县区90平米以下,家庭人均年收入低于上年度城镇居民人均可支配收入80%的公积金贷款家庭都可以申请贴息。住房公积金贷款贴息额度为申请人下年1月份至12月份住房公积金贷款利息支出的40%至全部的利息补贴,并实行按月发放贴息。针对部分已贷款的低收入家庭还款压力大的情况,于2006年起,湖州在全国全省率先开展了向低收入贷款家庭贴息试点工作,到2011年底,全市累计向3556户低收入职工家庭发放贴息437.27万元。

    [5]人才优惠政策:用人单位必须为大学本科学历以上的毕业生、从外地引进的具有中级专业技术职称以上的专业技术人员建立住房公积金制度。与其他缴存职工相比,新就业大学生和引进人才贷前正常缴存时间从1年缩短为6个月,在按现行规定计算后的可贷款额度上上浮30%,首付款比例降低为20%。针对新就业大学生和引进人才买房难的问题,湖州于2006年出台了支持新就业大学生和引进人才解决住房问题的优惠政策,到2011年底,全市累计有3675人享受了人才优惠政策,共计9.58亿元。

    [6]按月冲还贷:用职工每月缴交的公积金直接冲抵贷款“月供”,对月缴存额大于月还贷额的实行还贷多少,抵冲多少;月缴存额小于月还贷额的,实行缴存多少,抵冲多少,不足部分,自己补足。为缓解贷款职工还贷压力,湖州于2009年下半年,在全省率先推出了“按月冲还贷”政策措施,到2011年底,已有49.53%、13640户贷款职工家庭享受了“按月冲还贷”政策。

    [7]缴存托管:个体工商户及从业人员、自由职业者等个人可以通过缴存托管中心建立公积金制度,湖州于2010年上半年在市区建立了缴存托管中心,2011年又建立了缴存托管中心县区分中心,出台了允许个人缴存住房公积金的政策措施,到2011年底,已有600多人通过缴存托管中心建立了公积金制度,其中有349人使用了公积金贷款解决了住房问题。

    [8]零逾期:住房公积金贷款本金和利息按时足额回收,无一笔逾期贷款。2011年,在住房公积金贷款笔数多、金额大的情况下,全市仍然实现年末贷款本息归还零逾期。

    [9]银行实时联网结算:实行公积金管理中心与委托银行的联网,实现资金的实时结算,委托银行通过接受公积金管理中心发出的指令对公积金银行账户的资金作收付和划转操作。与银行实时联网结算,有效地提高了管理效率,方便了缴存单位和缴存职工,加强了资金安全管理,住建部公积金监管司要求在全国推广这一经验。

    [10]联网跟踪审计:我市在全国全省率先实现市审计局和市公积金管理中心联网跟踪审计,做到实时监控与动态预警相结合,把审计关口放在了问题发生的最前端,使问题在发生的第一时间得到跟踪管理和及时解决。

    [11]住房公积金支持农房改建试点:市公积金中心对符合规划、连片改造的新建农村社区开展住房公积金支持农房改建试点。缴存职工家庭每户贷款金额一般5至10万元;期限一般为5年;为有效解决户籍在农村的缴存职工农房改造建设筹资难的问题开展了有益的探索。湖州于2010年下半年在全国全省率先开展住房公积金支持农房改建试点工作,在长兴县煤山镇下沙花园和德清县钟管镇三墩中心村两个小区已发放贷款44户、430万元。

    [12]支持低收入职工家庭购买经济适用房:低收入职工购买经济适用房的,可贷款额度计算后低于12万元的,在其可贷款额度基础上上浮30%,但最高不超过12万。职工购买经济适用房可提取本人和配偶账户内的住房公积金外,也可以提取其经济适用房申购家庭成员账户内的住房公积金。同时,做好经济适用房申购服务有关工作,通过提前介入服务、优先安排资金、提供优质服务,确保政府这项惠民政策得以顺利实施。五年来,全市累计向1720户经济适用房申购对象发放贷款1.96亿元。

    [13]“100-1=0”:对于公积金管理部门来说,其他工作做得再好,资金出了问题,就等于零。

    [14]联名卡:联名卡是由公积金管理中心与受托银行联合发行的银行卡,同时具有职工个人住房公积金账户及银行储蓄账户,目前我市公积金管理中心已与工行、建行、农行发放了联名卡。

    [15]三个最佳:在创先争优活动中,市公积金管理中心开展“三个最佳”主题教育实践活动,强调中心员工的精神状态和工作状态要保持“回忆最佳、保持最佳、超越最佳”。回忆最佳,就是要回顾过去工作中的最佳精神状态、最佳工作状态、最佳工作效果,激励自己不断进取。保持最佳,就是要通过回忆最佳,比照最佳,保持最佳状态下的精神面貌、工作干劲、团结协作和成效业绩。超越最佳,就是要在新形势下,永不满足、永不停顿,精神状态和工作状态超越自我、勇争一流。


浙江省湖州市住房公积金管理中心