公积金“月冲”政策在线访谈（二）

【主持人】：大家好！欢迎大家参加湖州市住房公积金管理中心网上在线访谈活动。上期，我们邀请了湖州市公积金管理中心使用处侯利萍副处长给我们详细讲解了“委托按月提取住房公积金还贷”政策的相关热点问题。节目一经推出就获得大家的热烈反响，关注度也在持续上升。为此，我们再次邀请到侯利萍副处长为大家讲解公积金月冲政策。

第一个问题：公积金的“按月冲还贷”政策包不包括还商贷？

【使用处侯利萍副处长】：公积金“按月冲还贷”是公积金贷款人通过协议方式委托公积金中心按月从其个人住房公积金缴存账户中提取公积金专用于归还公积金贷款。所以，按月冲还贷”政策并不包含用公积金冲还商贷。

第二个问题：一对夫妻都交公积金，婚后买了一套房子，办理了公积金贷款和月冲。如何确定还款顺序？

【使用处侯利萍副处长】：按照现行的月冲政策，在合同无特别约定的情况下，原则上确定借款人缴存账户为第一顺序提取方，配偶作为第二顺序，当第一顺序提取方缴存账户余额不足当月可提取额度时，公积金中心将自动转为第二顺序提取方缴存账户提取，以此循环类推。也就是说，每月先从主借款人的账户提取，当他的账户余额不足时，才会从他配偶的公积金账户提取。当他的配偶的账户余额不足时，才会自动从他的账户扣款。

第三个问题：一位职工办公积金贷款的时候也办理了月冲。当时贷款30年，每个月只要还2000元就行了。但这些年他每月缴的公积金上涨到了3000元，他可不可以每月多还一点？

【使用处侯利萍副处长】：按现行公积金政策，在签订补充合同的基础上，提前部分还贷仅包含两种方式。一是月还款额不变，缩短还款期限；二是还款期限不变，减少月还款额。提高月还款额并不是提前还贷方式之一。因此，该职工的要求目前无法实现。鉴于该职工公积金月缴存额大于月还款额，他可以选择终止月冲，用自有资金还贷满12个月后申请“年冲”，即公积金卡里的余额保留半年的还贷额后冲贷，直接抵扣剩余本金。他可以自主选择缩短还贷期限还是减少还贷额。

第四个问题：一位缴存职工与前夫一起办了公积金贷款和月冲，现在离婚了，房子判给了她的前夫，请问该职工可以单独申请终止月冲吗？

【使用处侯利萍副处长】：按照《按月冲还贷协议书》的规定，提前终止月冲须夫妻双方同时到公积金中心办理终止委托手续。也就是说，在没有还清公积金贷款的情况下不得单方终止。

在线访谈结束，谢谢杨处长的参与和解答！